會員登陸: 手機報 | 設為首頁 | 加入收藏 |
 余干縣情 鄉鎮動態 本地新聞 綜合新聞 視頻余干 嘉賓訪談 黨務公開 政務公開 公告公示 領導信息 人事任免 投資余干 
 干越文藝 干越史話 干越美景 干越名人 房產頻道 賓館酒店 供求頻道 求職招聘 企業之窗 百姓聲音 東山社區 微  博
   
 
 
新聞中心
 您當前位置:余干之窗 >> 新聞中心 >> 房產汽車 >> 瀏覽文章

內地樓市料溫和盤整 去庫存壓力大

2016-02-26 09:52:01 不詳 佚名 【字體: 點擊數:

  數據顯示,1月內地房地產市場較平穩,一線城市優質地塊仍受到房企激烈爭搶。不過,部分機構指出,2016年內地樓市去庫存壓力較大,不太可能出現同2015年一樣的景氣度,樓市會進入溫和盤整期。

  優質地塊競爭激烈

  廣發證券報告表示,2016年1月300城市住宅用地推出建面8004萬平方米(環比增長約-54%,同比增長-22%),成交建面6069萬平方米(環比增長-61%,同比增長-24%),成交土地出讓金1436億元(環比增長-57%,同比增長-7%),樓面均價2367元/平米,平均溢價率約31%。整體來看,年初供地節奏放緩,成交也呈現季節性下滑。但樓面價和溢價率均攀升,尤其是溢價率攀升至近5年來單月新高。

  具體看,2016年1月份,一線城市淡季特征表現更明顯,供需同環比均呈現明顯回落,出讓金環比回落顯著,四大一線城市中僅上海超過百億。值得注意的是,一線城市優質地塊依舊受到房企激烈競爭。二線城市土地供需均弱勢運行,樓面價以及溢價率均攀升顯著,主要是受諸如南京、杭州、武漢等重點二線城市優質地塊拉動影響。

  從成交等方面看,1月全國房地產市場較平穩。國金證券報告顯示,1月32個樣本城市新房銷售同比上升10.9%,與去年三季度月均銷售量持平,一線城市同比小幅下跌3%,二、三線城市銷量同比提升12%、17%,長三角和珠三角依舊是帶動新房銷量的引擎,同比大幅增長23%、30%。

  去庫存壓力大

  盡管深圳等一線城市去年量價齊漲,但不少機構表示,2016年房地產去庫存壓力較大。

  穆迪評級一份報告指出,中國在建的住宅面積為51億平方米。按照平均每戶2.97人估算,中國14億人口相當于約4.6億戶家庭。假設中國的住房擁有率從90%上升至100%,這些新增的房地產買家將很容易地吸收所有的在建住宅面積。目前的問題是,商品住宅價格高企,有效需求不足。

  銀河證券指出,目前商品住宅存量大約僅能滿足50%城鎮家庭的需求,而真正可以承擔現在房價的有效需求大概只占潛在需求的40%左右。如果認為商品房的居住質量好于其他住宅的話,商品房市場依然有支撐,主要還是太貴買不起的問題,已有一套房的家庭置換改善需求或存空間。

  銀河證券判斷,房地產行業將圍繞去庫存加速出臺各項政策,但戶籍與住房制度改革及農民工市民化需要長效機制的配合,可能需要時間?紤]到2015年二季度開始的高成交基數透支了部分需求,謹慎看好2016年樓市,預計全國銷售面積維持在12-13億平方米之間,銷售額升幅或有所收窄。

  穆迪認為,2016年中國房地產銷售額增長率將降至0-5%的溫和水準,低于2015年的16.6%。

【編輯:  責任編輯:】 

一鍵分享到其他平臺:
  上一篇文章:

經歷12年牛市 香港樓市開始轉淡

  下一篇文章:

房貸新政助力去庫存 “首付比”有下降空間

 新聞關注排行↑↓
馬承祖參加我縣第二
余干訊 曹漢衍報道:7月7日,市委書記馬承祖參加我縣第二……[詳細]
縣關愛報告團在東山
縣關愛報告團在東山學校作 “學黨史 頌黨恩 跟黨走”感……[詳細]
九九重陽節濃濃敬老
余干訊 陳青平 史衛城報道:在重陽節即將來臨之際,為弘……[詳細]
城市因你更靚麗
城市因你更靚麗 余干縣市政局確保以優美的市容迎國慶 ……[詳細]
慶佳節,送溫暖
本站訊李樹清報道  國慶前夕,縣良種場機關黨員干部帶上……[詳細]
 文章推薦
馬承祖參加我縣第二季度工業項目集中開(竣)工
電商主播薇婭向我縣捐贈116萬元抗洪物資
玉亭鎮:戰“疫”也戰“貧”
深圳市余干商會第四次扶貧助學捐贈儀式啟動
江西醫專來余干縣開展“感黨恩、聽黨話、跟黨
余干2019年“大金中央空調杯”暨余干籃協十周
梅港鄉青山村黨支部線上線下齊聲祝福黨的生日
懸掛光榮牌 溫暖軍屬心
 綜合新聞
[本地新聞]見義勇為暖人心 心懷感恩送錦旗 
[本地新聞]縣住建局召開《建設工程消防設計審 
[本地新聞]趣味課堂•伴你成長——江西師 
[本地新聞]三星社區組織志愿者開展清除雜草活 
[本地新聞]余干首批高考錄取通知書陸續投遞   
[本地新聞]秋季開學臨近 新華書店忙分發 
[本地新聞]全縣兒保專干會議暨2020年全縣兒童 
[本地新聞]余干仁和醫院舉行醫師節慶;顒 
[本地新聞]東塘鄉組織鄉村婦女干部學習宣傳《 
[本地新聞]我縣舉行優質稻米產業重大技術協同 
 焦點專題
抗洪搶險專題

抗洪搶險專題

  抗洪搶險專題...[詳細]

  • ·治理整頓利用名貴特產類特殊資源謀取私利工作專欄
  • ·弘揚精神山精神
  • ·省生態環境保護督察“回頭看”

     圖片新聞

    見義勇為暖人心 心懷感恩送錦旗 縣住建局召開《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》宣貫大會 趣味課堂•伴你成長——江西師大學子赴余干開展“三下鄉”文明實踐活動 三星社區組織志愿者開展清除雜草活動
    余干首批高考錄取通知書陸續投遞  郵政部門全面做好投遞工作 秋季開學臨近 新華書店忙分發 胡偉出席工礦企業棚改工作調度會 譚學顯陪同廣東省民政廳考察團在我縣考察社會事務和養老服務體系建設工作

    網友評論:


    廣告區   廣告區   廣告區   廣告區
    如果您在本頁面發現錯誤,請先用鼠標選擇出錯的內容片斷,然后同時按下“CTRL”與“ENTER”鍵,以便將錯誤及時通知我們,謝謝您對我們網站的大力支持。
    網站介紹 | 關于我們 | 服務條款 | 廣告服務 | 免責聲明 | 聯系我們 | 投稿指南 | 使用幫助 | 網站律師
    [email protected] -2011 余干之窗. All rights reserved. 中共余干縣委宣傳部 版權所有. 贛ICP備17009002號
    新聞熱線:0793-3398560 廣告熱線:13755340555 技術疑問:QQ:4647480 投稿郵箱:[email protected]
    余干縣互聯網違法和不良信息舉報中心 0793-3397159
    北京11选5分析 浙江体彩6十1走势图 北京快车pk10app 泳坛夺金体育彩票 内蒙体彩11选5手机版 新华锦股票 忠旺股票 宁夏11选五规则 真准网四川快乐12遗漏 全国前10正规配资公司上上盈官网 速十一选五直选